Huis 6 kamerwoning

Gerenoveerd huis in de historische wijk van Caldas da Rainha - Potentieel voor winstgevendheid en kwaliteit van leven

Deze volledig gerenoveerde villa ligt in de historische wijk van Caldas da Rainha en biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, ideaal om in te wonen en te investeren.

Bevoorrechte locatie  
De villa ligt op slechts 3 minuten lopen van het D. Carlos I Park en Praça da Fruta, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de belangrijkste toeristische, culturele en winkelattracties van de stad. Het strand van Foz do Arelho ligt op 10 minuten rijden. Het gebied wordt ook bediend door het openbaar vervoer, groene ruimten en het beroemde thermale ziekenhuis.

Details van de woning:
- Totale oppervlakte:** 252 m²
- Locatiecertificaat in de ARU: Ingevoegd in een stadsvernieuwingsgebied, met belastingvoordelen en stimuleringsmaatregelen voor het herstel en de renovatie van eigendommen.
- Duurzame structuur: De renovatie omvat de constructie van een betonnen plaat tussen de vloeren, isolatie van het dak, bekleding van de buitenmuren en de installatie van 5 zonnepanelen, waardoor een grotere energie-efficiëntie en thermisch comfort wordt gegarandeerd.
- Inrichting en uitrusting van hoge kwaliteit: Keuken uitgerust met moderne apparatuur, elektrisch waterverwarmingssysteem (met cilinders in elke sectie) en PVC ramen met dubbele beglazing.

Verdieping

- Verdieping 0 (begane grond) - T2+1:
  - 3 slaapkamers en 2 badkamers
  - Open woonkamer
  - Ingerichte keuken
  - Parketvloer en ramen met dubbele beglazing

- Verdiepingen 1 en 2 - T3:
  - 3 slaapkamers en 2 volledige badkamers
  - 1 gastentoilet
  - Moderne keuken in wit gelakt MDF
  - PVC ramen met dubbele beglazing
  - Kleine patio naast de keuken
  - 2e verdieping met 6 Velux ramen voor optimaal natuurlijk licht en ventilatie

Potentieel voor winstgevendheid  
Deze woning is ideaal als permanente verblijfplaats en als investering in toeristische of langetermijnverhuur. Er is veel vraag naar verhuur aan gezinnen, studenten en toeristen in de omgeving, wat een aanzienlijk potentieel rendement garandeert.

Parkeren  
Hoewel er geen garage is, kun je gratis parkeren in de Largo naast de villa en op de openbare parkeerplaats aan de achterkant van het pand.

Samenvatting:
Een villa met een uitstekende ligging, een kwaliteitsconstructie en diverse mogelijkheden om het te gelde te maken, of het nu gaat om een gezinswoning, verhuur of lokale accommodatie. Door de combinatie van moderniteit met de geschiedenis van de stad is dit een niet te missen kans in Caldas da Rainha.