Maison 6 Chambre(s)

Maison rénovée dans la zone historique de Caldas da Rainha - Potentiel de rentabilité et de qualité de vie

Cette villa entièrement rénovée est située dans le quartier historique de Caldas da Rainha, offrant une combinaison unique de charme historique et de confort moderne, idéale pour la vie et l'investissement.

Emplacement privilégié  
La villa se trouve à 3 minutes à pied du parc D. Carlos I et de la Praça da Fruta, ce qui permet d'accéder facilement aux principales attractions touristiques, culturelles et commerciales de la ville. La plage de Foz do Arelho se trouve à 10 minutes en voiture. Le quartier est également desservi par les transports en commun, les espaces verts et le célèbre hôpital thermal.

Détails de la propriété:
- Surface totale:** 252 m²
- Certificat de localisation dans l'ARU: Inséré dans une zone de réhabilitation urbaine, avec des avantages fiscaux et des incitations pour la récupération et la rénovation des propriétés.
- Structure durable: La rénovation comprend la construction d'une dalle de béton entre les étages, l'isolation du toit, le capotage des murs extérieurs et l'installation de 5 panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un meilleur confort thermique.
- Équipement de qualité: Cuisine équipée d'appareils modernes, système de chauffage électrique de l'eau (avec des cylindres dans chaque fraction), et fenêtres en PVC à double vitrage.

Répartition des étages

- Etage 0 (rez-de-chaussée) - T2+1:
  - 3 chambres et 2 salles de bains
  - Salle de séjour ouverte
  - Cuisine équipée
  - Parquet et fenêtres à double vitrage

- Étages 1 et 2 - T3:
  - 3 chambres et 2 salles de bains complètes
  - 1 toilette pour les invités
  - Cuisine moderne en MDF laqué blanc
  - Fenêtres en PVC à double vitrage
  - Petit patio à côté de la cuisine
  - 2ème étage avec 6 fenêtres Velux, assurant une lumière naturelle et une ventilation optimales

Potentiel de rentabilité  
Cette propriété est idéale à la fois pour une résidence permanente et pour un investissement dans des locations touristiques ou à long terme. La demande de locations familiales, étudiantes et touristiques est élevée dans la région, ce qui garantit un rendement potentiel important.

Stationnement  
Bien qu'il n'y ait pas de garage, un parking gratuit est disponible dans le Largo à côté de la villa et dans le parking public à l'arrière de la propriété.

Résumé:
Une villa bénéficiant d'un excellent emplacement, d'une construction de qualité et de diverses possibilités de monétisation, que ce soit pour une maison familiale, une location ou un logement local. Alliant modernité et histoire de la ville, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer à Caldas da Rainha.