Haus 6 Schlafzimmer

Renoviertes Haus im historischen Viertel von Caldas da Rainha - Potenzial für Rentabilität und Lebensqualität.

Diese komplett renovierte Villa befindet sich im historischen Viertel von Caldas da Rainha und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort, ideal zum Wohnen und Investieren.

Privilegierte Lage  
Die Villa befindet sich nur 3 Gehminuten vom Park D. Carlos I und der Praça da Fruta entfernt, wodurch die wichtigsten touristischen, kulturellen und kommerziellen Attraktionen der Stadt leicht erreichbar sind. Der Strand von Foz do Arelho ist 10 Autominuten entfernt. In der Gegend gibt es außerdem öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen und das berühmte Thermalkrankenhaus.

Details zu der Immobilie:
- Gesamtfläche:** 252 m².
- Standortbescheinigung in der ARU: Eingebettet in ein Stadtsanierungsgebiet mit Steuervorteilen und Anreizen für die Sanierung und Renovierung von Immobilien.
- Nachhaltige Struktur: Die Renovierung umfasst den Bau einer Betonplatte zwischen den Etagen, die Isolierung des Daches, die Verkleidung der Außenwände und die Installation von 5 Sonnenkollektoren, um eine bessere Energieeffizienz und einen höheren Wärmekomfort zu gewährleisten.
- Hochwertige Ausstattung: Küche mit modernen Geräten, elektrisches Warmwassersystem (mit Zylindern in jeder Fraktion) und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Aufteilung der Etagen

- Etage 0 (Erdgeschoss) - T2+1:
  - 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
  - Offenes Wohnzimmer
  - Voll ausgestattete Küche
  - Parkettboden und doppelt verglaste Fenster

- Stockwerke 1 und 2 - T3:
  - 3 Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer
  - 1 Gästetoilette
  - Moderne Küche aus weiß lackierter MDF-Platte
  - PVC-Fenster mit Doppelverglasung
  - Kleiner Innenhof neben der Küche
  - 2. Stock mit 6 Velux-Fenstern, die für optimales natürliches Licht und Belüftung sorgen.

Potenzial für eine hohe Rentabilität  
Diese Immobilie eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen in touristische oder langfristige Vermietungen. Die Nachfrage nach Familien-, Studenten- und Touristenvermietungen ist in der Region hoch, was ein hohes Renditepotenzial garantiert.

Parken  
Obwohl es keine Garage gibt, stehen kostenlose Parkplätze im Largo neben der Villa und auf dem öffentlichen Parkplatz auf der Rückseite des Anwesens zur Verfügung.

Zusammenfassung:
Eine Villa mit einer ausgezeichneten Lage, einer hochwertigen Bauweise und verschiedenen Möglichkeiten der Monetarisierung, sei es als Familienhaus, zur Vermietung oder als lokale Unterkunft. Die Kombination aus Moderne und Stadtgeschichte ist eine Gelegenheit, die Sie sich in Caldas da Rainha nicht entgehen lassen sollten.