Moradia T6

Casa Renovada na Zona Histórica de Caldas da Rainha - Potencial de Rentabilização e Qualidade de Vida
Esta moradia completamente renovada está localizada na zona histórica de Caldas da Rainha, oferecendo uma combinação única entre o charme histórico e o conforto moderno, ideal tanto para viver como para investimento.
Localização Privilegiada
A moradia encontra-se a apenas 3 minutos a pé do Parque D. Carlos I e da Praça da Fruta, com acesso fácil aos principais pontos turísticos, culturais e comerciais da cidade. A Praia da Foz do Arelho está a apenas 10 minutos de carro. A área é também servida por transportes públicos, zonas verdes e o famoso Hospital Termal.
Detalhes da Propriedade:

• Área Total: 252 m²
• Certidão de Localização em ARU: Inserida em Área de Reabilitação Urbana, com benefícios fiscais e incentivos para recuperação e renovação de imóveis.
• Estrutura Sustentável: A renovação incluiu a construção de uma laje de betão entre os pisos, isolamento na cobertura, capoto nas paredes exteriores e a instalação de 5 painéis solares, garantindo uma maior eficiência energética e conforto térmico.
• Equipamento de Qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, sistema de aquecimento de águas elétrico (com cilindros em cada fração), e janelas em PVC com vidro duplo.

Distribuição dos Pisos:

• Piso 0 (rés do chão) - T2+1:
  • 3 quartos e 2 casas de banho
  • Sala de estar em “open space”
  • Cozinha equipada
  • Chão flutuante e janelas com vidro duplo
• Pisos 1 e 2 - T3:
  • 3 quartos e 2 casas de banho completas
  • 1 WC social
  • Cozinha moderna em MDF lacado a branco
  • Janelas em PVC com vidro duplo
  • Pequeno pátio na cozinha
  • Piso 2 com 6 janelas Velux, garantindo ótima iluminação natural e ventilação

Potencial de Rentabilidade:
Este imóvel é ideal tanto para residência permanente como para investimento em arrendamento turístico ou a longo prazo. A procura por arrendamento familiar, estudantil e turístico na zona é elevada, garantindo um retorno potencial significativo.
Estacionamento:
Embora não haja garagem, o estacionamento gratuito está disponível no Largo junto à moradia e no parque de estacionamento público nas traseiras da propriedade.
Resumo: Uma moradia com excelente localização, qualidade de construção e várias possibilidades de rentabilização, seja para um lar familiar, arrendamento ou alojamento local. Combinando modernidade e a história da cidade, esta é uma oportunidade imperdível em Caldas da Rainha.